Для установления  границ земельного участка на местности проводится  межевание. Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя.  Это может сделать только кадастровый инженер.

Межевание проводится, если сведения о границах земельного участка  отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к  описанию их местоположения или при наличии ошибки в их описании, при  получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене,  дарении всего или части земельного участка и т.д.

Уже больше года как собственники не могут совершать какие-либо сделки с  земельным участком, у которого не установлены границы (изменения в  Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступили в силу с 1 марта 2025  года).

Межевание земельного участка осуществляется в добровольном порядке, однако его наличие обязательно, если планируется:

·         уточнить границы и площадь земельного участка;

·         купить, продать, обменять, подарить земельный участок;

·         разделить один участок на несколько, объединить несколько участков в  один или перераспределить земельный участок с землями государственной  собственности (со смежным земельным участком);

·        оформить ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем объекта недвижимости;

·        зарегистрировать и поставить на кадастровый учет здание/строение, расположенное на земельном участке;

·         исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;

·         поставить на учет ранее учтенный земельный участок, если сведения о нем не были внесены в ЕГРН.

«Важно отметить, что установленные границы земельного участка позволят избежать земельных споров с соседями. Кроме того, это обеспечивает беспрепятственное  проведение регистрационных действий и исключает основания для  приостановления государственного кадастрового учета и регистрации прав», – напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.